O mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido, refletindo a forte demanda por imóveis na cidade e o crescimento contínuo dos preços. Segundo o índice FipeZap+ de janeiro de 2025, o bairro COQUEIROS registrou a maior valorização da capital catarinense nos últimos 12 meses, com uma alta de 17,5%, o que representa um aumento de R$ 1.483 no valor médio do metro quadrado.
Apesar desse expressivo crescimento percentual, a Agronômica continua sendo o bairro mais caro para compra de imóveis em Florianópolis, com um preço médio de R$ 14.038/m², seguido por bairros valorizados como Córrego Grande, Centro e Trindade.
A cidade como um todo teve um aumento médio de 9,44% no valor do metro quadrado, atingindo R$ 11.845/m². Essa valorização é impulsionada por uma série de fatores, como a limitação geográfica da ilha, que restringe novas construções, e o desenvolvimento econômico da região, que tem atraído cada vez mais profissionais, empresas e investidores.
Bairros mais valorizados de Florianópolis
A seguir, veja o ranking dos bairros com os metros quadrados mais valorizados na capital catarinense:
- Agronômica – R$ 14.038 (+6,6%)
- Córrego Grande – R$ 12.758 (+17%)
- Centro – R$ 12.456 (+8,3%)
- Trindade – R$ 12.231 (+8,7%)
- Itacorubi – R$ 11.820 (+6,1%)
- Saco dos Limões – R$ 10.798 (+7,6%)
- Estreito – R$ 10.346 (+14,5%)
- Coqueiros – R$ 9.954 (+17,5%)
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 9.039 (+5,3%)
- Capoeiras – R$ 7.846 (+10,2%)
Por que Florianópolis continua se valorizando?
Além da questão geográfica, Florianópolis tem se consolidado como um importante polo tecnológico, o que atrai uma população com maior poder aquisitivo, impactando diretamente a valorização imobiliária. A cidade também se destaca pela sua qualidade de vida, praias paradisíacas, infraestrutura moderna e segurança, tornando-se um destino atrativo tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir.
Outra questão relevante é a oferta limitada de terrenos disponíveis na ilha, o que impulsiona o aumento dos preços à medida que a demanda cresce. Com o desenvolvimento constante e a forte valorização observada nos últimos anos, investir em Florianópolis tem se mostrado uma opção segura e rentável.
Conclusão
O setor imobiliário de Florianópolis segue uma trajetória de valorização consistente, beneficiando proprietários e investidores. Se você está buscando um imóvel na capital catarinense, seja para morar ou investir, este pode ser o momento ideal para aproveitar o potencial de valorização da cidade.
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Rafael Quintana, CEO
RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
Engenheiro Civil e Consultor Imobiliário